Die Wohnung befindet sich im 2. OG des Anwesens, dass im Jahr 1982 erbaut wurde. Der Haupt-Balkon befindet sich an der Westseite des Anwesens und ist über das Wohnzimmer zu begehen. Ein kleinerer Balkon ist über die Küche zu begehen. Zur Uferpromenade sind es wenige Gehminuten. Die Innenstadt ist fußläufig auch in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung hat ca. 107 m2 Wohnfläche und gliedert sich in Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, innen liegendes Wannenbad und separates Duschbad + WC. Die Sanitär- und Fließenausstattung entspricht dem Baujahr und wäre entsprechend zu erneuern.

Die Wohnung wird im Rahmen einer Testamentsvollstreckung verkauft und somit gg. Höchstgebot. Die Preisvorstellung beträgt mind. € 305.000,00. Termin für die Gebotsabgabe ist spätestens am 12.9.2020 um 12 Uhr.

Gebote bitte schriftlich per Mail/Fax an unser Büro. Wir nehmen Gebote nur von Interessenten entgegen, die sich vorher bei uns gemeldet haben und entsprechende Unterlagen/Expose erhalten haben. Nach 12 Uhr erfolgt die Ermittlung des Höchstgebotes durch das telefonisch Ausschlussverfahren. Angerufen werden die beiden Bieter, die das höchste und das zweit höchste Gebot abgegeben haben. Rückfragen hierzu gerne telefonisch.

Gebote bitte schriftlich per Mail/Fax an unser Büro. Wir nehmen Gebote nur von Interessenten entgegen, die sich vorher bei uns gemeldet haben und entsprechende Unterlagen/Expose erhalten haben. Wir nehmen auch nur Gebote auf dem von uns vorbereiteten Formular entgegen, dass wir Ihnen mit dem Expose zur Verfügung stellen. Gebote per SMS oder WhatsApp nehmen wir nicht entgegen. Folgegebote per Mail sind möglich.

Aufgrund der Größenordnung des Kaufpreises nehmen wir nur Gebote entgegen mit Bietschritten von mindestens € 2.000.00.

Eine Besichtigung der Wohnung ist möglich, allerdings nur unter Beachtung des Infektionsschutzgesetzes (Mund/Nasenschutz, Mindestabstand) und nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung einer deutschen Großbank, Sparkasse oder Genossenschaftsbank und/oder Kapitalnachweis.

Die Bietenden können sich jederzeit in unserem Büro über den jeweiligen Stand des Gebotsverfahrens und die derzeitige Höhe des Gebots erkundigen und dann ggfs. ihr Gebot erhöhen.

Das Höchstgebot wird dann dem Testamentsvollstrecker zur Entscheidung vorgelegt. Die Entscheidung über den Verkauf trifft alleine der Nachlasspfleger in Abstimmung mit den Erben.

Der Testamentsvollstrecker ist nicht verpflichtet dem höchsten oder irgendeinem Gebot eine Zusage zu erteilen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Alle Angaben im Expose beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit der Unterlagen. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Fehlern ausgeschlossen.

Alle zur Verfügung gestellten Pläne (Ansichten, Grundrisse und Flächenberechnungen) sind urheberrechtlich geschützt. Diese Unterlagen dürfen nicht vervielfältigt werden. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer WEBSITE www.dumler-immobilien.de einsehbar sind.

Ausstattung

• Baujahr 1982
• 4 Zimmer
• 107 m² Wohnfläche
• II. OG
• Lift
• Leerstand
• 2 Balkone
• Energieausweis: V/107,4KWH/GAS/1984/D
• Heizung: GAS-Zentralheizung

Dokumente

• Lageplan
• Wohnflächenberechnung
• Energieausweis
• Grundriss