Nachlass / Gebotsverfahren / Kapitalanlage

Das Anwesen Schwabenstr. 1 befindet sich im Stadtteil „Lindleinsmühle“ und somit Stadtauswärts Richtung Versbach und Lengfeld zur A7. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 3.5 KM und ist mit dem Auto in ca. 8 Minuten zu erreichen. Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür.

Die Bebauung im Umfeld stellt sich mit mehrgeschossigen MFH dar. Das Anwesen wurde in Erbaurecht errichtet. Die Restlaufzeit beträgt 46 Jahre.

Die Wohnung aus dem Nachlass befindet sich im 9. Stock des Anwesens, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Küche und innen liegendem Wannenbad. Wir haben die Wohnung vermessen und haben eine Wohnfläche von ca. 84 m2 ermittelt. Der kleine Balkon wurde mit 50% der Fläche angesetzt. Der große Balkon wurde mit 1/3 der Fläche der Wohnfläche zugeschlagen.

Die Zimmertüren sind in Hellholz ausgeführt. Bodenbeläge in Laminat. Die Fenster und die Balkontür wurden vor einigen Jahren erneuert. Der kleine Balkon ist dem Wohnzimmer vorgelagert. Der große Balkon dem Kinderzimmer/Schlafzimmer. Die Wohnungselektrik ist auf aktuellen Stand. Das innen liegende Wannenbad mit der Gastherme ist vor mehr als 10 Jahr erneuert worden und ist gepflegt. Mit einer Jahresmiete von € 490.00 p.M. ist die Wohnung sehr günstig vermietet. Die Miete wird vom Sozialamt bezahlt. Zum 1.10.2020 wurde die Miete auf Kalt € 563,50 erhöht, das Sozialamt hat die Mieterhöhung noch nicht bestätigt.

Die Wohnung hat keinen gravierenden Renovierungsbedarf.

Die Wohnung kann aufgrund COVID19 nicht besichtigt werden.

Die Wohnung wird im Rahmen eines Nachlasses verkauft und somit gg. Höchstgebot. Die Preisvorstellung beträgt mind. € 120.000,00 incl. Garage. Termin für die Gebotsabgabe ist spätestens am 6.11.2020 um 12 Uhr.

Gebote bitte schriftlich per Mail/Fax an unser Büro. Wir nehmen Gebote nur von Interessenten entgegen, die sich vorher bei uns gemeldet haben und entsprechende Unterlagen/Expose erhalten haben. Nach 12 Uhr erfolgt die Ermittlung des Höchstgebotes durch das telefonisch Ausschlussverfahren. Angerufen werden die beiden Bieter, die das höchste und das zweit höchste Gebot abgegeben haben. Rückfragen hierzu gerne telefonisch.

Gebote per SMS oder WhatsApp nehmen wir nicht entgegen. Folgegebote per Mail sind möglich.

Bitte beachten Sie:

• Wir nehmen Gebote nur entgegen auf dem von uns vorbereiteten Formular, dass wir Ihnen auf Anforderung gerne zur Verfügung stellen.
• Bei Abgabe des Gebotes ist eine Finanzierungsbestätigung einer deutschen Bank/Sparkasse/Genossenschaftsbank oder Kapitalnachweis notwendig sowie zur Erfüllung des Geldwäschegesetzes eine Kopie des Personalausweises oder Reisepasses. Sollte wie z.B. im Reisepass keine Anschrift vermerkt sein, wo benötigen wir auch eine aktuelle Meldebestätigung der Stadt oder Gemeinde.
• Bei Abgabe des Gebotes ist eine Provisionsbestätigung/Maklervertrag zu unterzeichnen, die wir Ihnen mit dem Gebotsformular zur Verfügung stellen.

Aufgrund der Größenordnung des Kaufpreises nehmen wir nur Gebote entgegen mit Bietschritten von mindestens € 2.000.00.

Die Bietenden können sich jederzeit in unserem Büro über den jeweiligen Stand des Gebotsverfahrens und die derzeitige Höhe des Gebots erkundigen und dann ggfs. ihr Gebot erhöhen.

Das Höchstgebot wird dann dem Nachlasspfleger und der Erbin zur Entscheidung vorgelegt. Die Entscheidung über den Verkauf trifft alleine der Nachlasspfleger in Abstimmung mit der Erbin.

Der Nachlasspfleger und die Erbin sind nicht verpflichtet dem höchsten oder irgendeinem Gebot eine Zusage zu erteilen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Bitte geben Sie bei Anfragen immer den vollständigen Namen, die Postadresse sowie eine Telefonnummer an. Unvollständige Anfragen können von uns nicht bearbeitet werden.

Ausstattung

• Baujahr 1968
• 2 Balkone
• Lift
• GAS-Etagenheizung
• Vermietet für € 490,00 zzgl. Nebenkosten
• Energieausweis: V/73KWH/GAS/1968/B
• Hausgeld: € 292,95 incl. Erbbauzins
• Garage vermietet für € 40.00

Dokumente

• Energieausweis
• Lageplan
• Grundriss Wohnung Keller Garagenplan