2 x 1 Zimmer-ETW / Leerstand / Stellplätze / Balkone

Das Anwesen in Zirndorf, Frühlingstr. 1 mit seinen 12 Wohnungen wurde ca. 1970 erbaut. Im OT Weiherhof sind vorhanden: Bäcker, Hofladen, Allgemeinarzt, Zahnarzt, Friseur sowie ein italienisches Restaurant und 2 x wöchentlich kommt ein mobiler Verkaufswagen für Wurst/Fleischwaren. Fußläufig zu erreichen ist der Bus und die Haltestation der Bahn. Die Entfernung nach Zirndorf beträgt ca. 2 KM.

Die Wohnungen befinden sich im 2. und 3. OG des Anwesens. Die Balkone befinden sich an der SO-Seite des Anwesens und sind über das Wohn- und Schlafzimmer zu begehen. Beide Wohnungen sind mit einer Wendeltreppe verbunden. Daher geben wir beide Wohnungen nur im Paket ab. Die Wohnungen sind aber wieder ohne großen Aufwand zu trennen und können separat vermietet werden. Ein Aufzug im Haus ist vorhanden.

Jede Wohnung hat ca. 36 m2 und gliedert sich in Wohn/Schlafraum, Küche und innen liegendem Duschbad. Die Sanitär- und Fließenausstattung entspricht dem Baujahr und sind entsprechend zu erneuern, ebenso die Elektroleitungen. Weitere Renovierungsarbeiten: Neue Böden einbringen und Malerarbeiten. Die Fenster/Balkontüren sind aus dem Baujahr.

Die Wohnungen werden im Rahmen eines Betreuungsverfahrens verkauft und somit gg. Höchstgebot. Die Preisvorstellung beträgt mind. € 121.000,00. Termin für die schriftliche Gebotsabgabe ist spätestens am 28.12.2020 um 12 Uhr. Nach 12 Uhr erfolgt die Ermittlung des Höchstgebotes durch das telefonisch Ausschlussverfahren. Angerufen werden die beiden Bieter, die das höchste und das zweit höchste Gebot abgegeben haben. Rückfragen hierzu gerne telefonisch.

Bitte beachten Sie:

  • Wir nehmen Gebote nur entgegen auf dem von uns vorbereiteten Formular, dass wir Ihnen auf Anforderung gerne zur Verfügung stellen.
  • Bei Abgabe des Gebotes ist eine Finanzierungsbestätigung einer deutschen Bank/Sparkasse/Genossenschaftsbank oder Kapitalnachweis notwendig sowie zur Erfüllung des Geldwäschegesetzes eine Kopie des Personalausweises oder Reisepasses. Sollte wie z.B. im Reisepass keine Anschrift vermerkt sein, wo benötigen wir auch eine aktuelle Meldebestätigung der Stadt oder Gemeinde. Finanzierungsbestätigungen von Finanzmakler und/oder Baufinanzierungsvermittlern können wir nicht akzeptieren.
  • Bei Abgabe des Gebotes ist eine Provisionsbestätigung/Maklervertrag zu unterzeichnen, die wir Ihnen mit dem Gebotsformular zur Verfügung stellen.

Gebote bitte schriftlich per Mail/Fax an unser Büro. Wir nehmen Gebote nur von Interessenten an, die sich vorher gemeldet haben und entsprechende Unterlagen/Expose erhalten haben. Gebote per SMS oder WhatsApp nehmen wir nicht entgegen. Folgegebote per Mail sind möglich.

Aufgrund der Größenordnung des Kaufpreises nehmen wir nur Gebote entgegen mit Bietschritten von mindestens € 2.000.00.

Eine Besichtigung der Wohnung nach Terminvereinbarung ist möglich. Bitte setzen Sie sich nach Studium der Unterlagen mit uns in Verbindung. Bei großer Nachfrage behalten wir uns einen Sammeltermin vor.

Die Bietenden können sich jederzeit in unserem Büro über den jeweiligen Stand des Gebotsverfahren und die derzeitige Höhe des Gebots erkundigen und dann ggfs. ihr Gebot erhöhen.

Das Höchstgebot wird dann dem Betreuer und dem Betreuungsgericht zur Entscheidung vorgelegt. Die Entscheidung über den Verkauf trifft alleine der Betreuer in Abstimmung mit dem Betreuungsgericht.

Der Betreuer sowie das Betreuungsgericht sind nicht verpflichtet dem höchsten oder irgendeinem Gebot eine Zusage zu erteilen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir empfehlen Darlehensverträge erst nach Rechtskraft des Kaufvertrages (Betreuungsrechtliche Genehmigung) zu unterzeichnen. Da es sich um einen Verkauf aus einem Betreuungsverfahren handelt und hierzu die Genehmigung des Betreuungsgerichts erforderlich ist, kann es zu deutlichen Zeitverzögerungen in der Abwicklung kommen.

Alle Angaben im Expose beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir können daher keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Bitte geben Sie bei Anfragen immer den vollständigen Namen, die Postadresse und eine Kontakttelefonnummer an. Ohne diesen Angaben können wir die Anfrage nicht bearbeiten.

Ausstattung

  • Baujahr 1970
  • 2 Zimmer
  • 2 Duschbäder
  • 2 Balkone
  • 72 m² Wohnfläche
  • 2. und 3. OG
  • Hausgeld € 352,00
  • ÖLZH
  • Leerstand
  • Energieausweis: V/123KWH/1970/ÖL/D

Dokumente

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ReferenznummerZIR-20001
Stadt90513 Zirndorf OT Weiherhof
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Zustand des ObjektesSanierungsbedürftig
Kaufpreis121.000,- €
Hausgeld352,- €
Courtage3,57% Brutto (3% Netto + ges. MwSt.)
Wohnfläche72 m²
Anzahl Zimmer2 Zimmer
Anzahl Stellplätze2
PrimärenergieträgerÖl
Energieverbrauchkennwert123 kWh/(a m²)
Baujahr1970