Die Stadt Zirndorf mit seinen 8 Ortsteilen liegt am westlichen Rand der fränkischen Metropole Nürnberg-Fürth-Erlangen. Es stehen mehrere Kindergärten, Grund- und Mittelschule und eine Realschule zur Verfügung. Weiterhin ist eine sehr gute Versorgung mit Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten gegeben.

Über die Süd-West-Tangente besteht ein guter Anschluss an die BAB in alle Richtungen. Die Auffahrt zur SWT ist ca. 2 KM entfernt. Die Bushaltestelle „Vestnerstrasse“ befindet sich ca. 250 Meter, der R-Bahn-Haltepunkt „Zirndorf“ rund 600 Meter vom Anwesen entfernt.

Das Anwesen wurde ca. 1927 erbaut. Im EG befindet sich die bislang von der Eigentümerin genutzte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m2 und im OG befindet sich ebenfalls eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m2, die derzeit leer steht. Im DG befinden sich zusätzlich noch 2 Zimmer mit zusätzlich 27 m2. Insgesamt hat das Anwesen Sanierungsbedarf.

Das Anwesen kann auch als Einfamilienhaus genutzt werden.

Das Anwesen wird gegen Höchstgebot veräußert. Die Preisvorstellung beträgt mind. € 520.000,00. Termin für die Gebotsabgabe ist spätestens am 15.10.2021 um 12 Uhr.

Gebote bitte schriftlich per Mail/Fax an unser Büro. Wir nehmen Gebote nur von Interessenten entgegen, die sich vorher bei uns gemeldet haben und entsprechende Unterlagen/Expose erhalten haben. Nach 12 Uhr erfolgt die Ermittlung des Höchstgebotes durch das telefonisch Ausschlussverfahren. Angerufen werden die beiden Bieter, die das höchste und das zweit höchste Gebot abgegeben haben. Rückfragen hierzu gerne telefonisch.

Wir nehmen Gebote nur von Interessenten entgegen, die sich vorher bei uns gemeldet haben und entsprechende Unterlagen/Expose erhalten haben. Gebote per SMS oder WhatsApp nehmen wir nicht entgegen. Folgegebote per Mail sind möglich.

Bitte beachten Sie:

• Wir nehmen Gebote nur entgegen auf dem von uns vorbereiteten Formular, dass wir Ihnen auf Anforderung gerne zur Verfügung stellen.
• Bei Abgabe des Gebotes ist eine Finanzierungsbestätigung einer deutschen Bank/Sparkasse/Genossenschaftsbank oder Kapitalnachweis notwendig sowie zur Erfüllung des Geldwäschegesetzes eine Kopie des Personalausweises oder Reisepasses. Sollte wie z.B. im Reisepass keine Anschrift vermerkt sein, wo benötigen wir auch eine aktuelle Meldebestätigung der Stadt oder Gemeinde. Finanzierungsbestätigungen von Finanzmaklern etc. können wir leider nicht anerkennen.
• Bei Abgabe des Gebotes ist eine Provisionsbestätigung/Maklervertrag zu unterzeichnen, den wir Ihnen mit dem Gebotsformular zur Verfügung stellen.

Aufgrund der Größenordnung des Kaufpreises nehmen wir nur Gebote entgegen mit Bietschritten von mindestens € 5.000.00.

Eine Besichtigung des Grundstücks ist möglich, allerdings nur unter Beachtung des Infektionsschutzgesetzes (Mund/Nasenschutz, Mindestabstand). Interessenten ohne Mund- und Nasenschutz können wir keinen Zugang ermöglichen.

Die Bietenden können sich jederzeit in unserem Büro über den jeweiligen Stand des Gebotsverfahren und die derzeitige Höhe des Gebots erkundigen und dann ggfs. ihr Gebot erhöhen.

Das Höchstgebot wird dann den Eigentümern zur Entscheidung vorgelegt. Die Entscheidung über den Verkauf treffen alleine die Eigentümer.

Die Eigentümer sind nicht verpflichtet dem höchsten oder irgendeinem Gebot eine Zusage zu erteilen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Alle Angaben im Expose beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit der Unterlagen.

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Fehlern ausgeschlossen.

Bitte geben Sie bei Anfragen immer den vollständigen Namen, die Postadresse und eine Kontakttelefonnummer an. Unvollständige Anfragen können wir leider nicht bearbeiten.

Sonstiges

• Baujahr 1927
• GAS-Zentralheizung
• Leerstand
• Energieausweis: B/344,7KWH/GAS/1927/H

Dokumente

• Wohnfläche
• Energieausweis
• Grundriss KG
• Grundriss EG
• Grundriss OG