Sanierungsbedürftiges Wohn/Gewerbeanwesen

Auf dem Grundstück befinden sich 2 Baukörper. Auf der westlichen Seite der Altbau aus den 50er Jahren. Das Haus ist aktuell vermietet und befindet sich in einem schlechten Unterhaltszustand. Bei der Bewertung des Altbaus an der Westseite des Grundstücks wurde dievorhandene bauliche Substanz nicht berücksichtigt.

Auf der östlichen Seite die kleine Autowerkstatt mit darüber liegender Maisonettewohnung und einem Verbindungsbau, der das Büro und Ersatzteillager für Werkstatt beinhaltet. Werkstatt und Wohnung sind derzeit mietfrei leer. Die Wohnung ist in sehr guten Zustand und auch modern ausgestattet.

Das Anwesen wird im Rahmen einer Nachlassverwaltung verkauft und somit gg. Höchstgebot. Die Preisvorstellung beträgt mind. € 255.000,00. Termin für die schriftliche Gebotsabgabe ist spätestens am 11.6.2024 um 10 Uhr.

Nach 10 Uhr erfolgt die Ermittlung des Höchstgebotes durch das telefonisch Ausschlussverfahren. Angerufen werden die beiden Bieter, die das höchste und das zweit höchste Gebot abgegeben haben. Rückfragen hierzu gerne telefonisch.

Bitte beachten Sie:

Bei Abgabe des Gebotes ist eine Finanzierungsbestätigung einer deutschen Bank/Sparkasse/Genossenschaftsbank oder Kapitalnachweis notwendig sowie zur Erfüllung des Geldwäschegesetzes eine Kopie des Personalausweises oder Reisepasses. Sollte wie z.B. im Reisepass keine Anschrift vermerkt sein, wo benötigen wir auch eine aktuelle Meldebestätigung der Stadt oder Gemeinde. Finanzierungsbestätigungen von Finanzmakler und/oder Baufinanzierungsvermittlern können wir nicht akzeptieren. Bei Abgabe von Geboten durch gewerbliche Kunden benötigen wir einen aktuellen HR-Auszug und ein Kopie des Personalausweises der vertretungsberechtigten Person.

Gebote bitte schriftlich per Mail/Fax an unser Büro. Wir nehmen Gebote nur von Interessenten entgegen, die sich vorher bei uns gemeldet haben und entsprechende Unterlagen/Expose erhalten haben. Gebote per SMS oder WhatsApp nehmen wir nicht entgegen. Folgegebote per Mail sind möglich.

Aufgrund der Größenordnung des Kaufpreises nehmen wir nur Gebote entgegen mit Bietschritten von mindestens € 5.000,-.

Die Bietenden können sich jederzeit in unserem Büro über den jeweiligen Stand des Gebotsverfahrens und die derzeitige Höhe des Gebots erkundigen und dann ggfs. ihr Gebot erhöhen.

Das Höchstgebot wird dann dem Nachlassverwalter zur Verfügung gestellt. Die Entscheidung über den Verkauf trifft alleine der Nachlassverwalter nach Rücksprache mit den Erben und dem Nachlassgericht.

Der Nachlassverwalter ist nicht verpflichtet dem höchsten oder irgendeinem Gebot eine Zusage zu erteilen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Alle Angaben im Expose beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit der Unterlagen. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Fehlern ausgeschlossen.

Alle zur Verfügung gestellten Pläne (Ansichten, Grundrisse und Flächenberechnungen) sind urheberrechtlich geschützt. Diese Unterlagen dürfen nicht vervielfältigt werden. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Bitte geben Sie bei Anfragen immer den vollständigen Namen, Postadresse, Kontakttelefonnummer und Mailadresse an. Unvollständige Anfragen können nicht bearbeitet werden.

Sonstiges

  • Baujahr 1950/1997
  • Grund 585 m2
  • Gewerbefläche: 86 m2 (Autowerkstatt mit Nebenräumen)
  • Wohnfläche Neubau aus 1997: 82 m2 + ausgebautes DG mit Nutzfläche von 22 m2.
  • Wohnfläche Altbau aus 1950: 76 m2.
  • Heizung: GASETAGENHEIZungen
  • Energieausweis: B/160kwh/GAS/1950-1997/F
  • Vermietet: Altbau für € 800.00 p.M. zzgl. Nebenkosten
  • Neubau/Werkstatt: Mietfrei leer.

Dokumente

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ReferenznummerVOL-24010
Stadt97332 Volkach
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Kaufpreis255.000,- €
Courtage3% zzgl. 19% MwSt. und somit Brutto 3,57% Brutto
Wohnfläche180 m²
Grundstücksfläche585 m²
HeizungsartEtagenheizung
PrimärenergieträgerGas
Energieverbrauchkennwert160 kWh/(a m²)
Baujahr1950-1997