Die schön geschnittene 3-Zi-ETW befindet sich im 3 OG. des Anwesens Stein, Gerasmühlerstrasse 21.

Das Gebäude mit seinen insgesamt 111 Wohnungen + TG-Anlage wurde im Jahr 1975 erbuat und befindet sich direkt am Wiesengrund.
Das Bad mit Wanne und das Gäste-WC sind innenliegend und wurden vor Jahren modernisiert. Es gibt 2 Balkone. Der kleinere davon ist über die Küche zu begehen. Der Hauptbalkon über das Wohnzimmer.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz.

Lokation

Stein liegt im Ballungsraum Nürnberg/Fürth direkt an der Bundesstraße 14 und hat ca. 14.000 Einwohnern. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Fürth und Nürnberg. Überregionale Anbindung besteht über den in 2 km Entfernung liegenden Autobahnzubringer an die BAB in alle Richtungen.
Der Hauptbahnhof in Nürnberg ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 20 Minuten erreichbar. Die U-Bahnstation Nürnberg-Röthenbach ist auch in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Die Wohnung wird im Rahmen eines Gebotsverfahren verkauft und somit gg. Höchstgebot. Die Preisvorstellung beträgt mind. € 199.000,00. Termin für die Gebotsabgabe ist spätestens am 7.10.2024 um 11 Uhr.
Bietschritte im Gebotsverfahren: Mindestens € 2.000.00.

Information zum Bieterverfahren können gerne in einem persönlichen Telefonat erläutert werden.

Gebote bitte schriftlich per Mail/Fax an unser Büro. Wir nehmen Gebote nur von Interessenten entgegen, die sich vorher bei uns gemeldet haben und entsprechende Unterlagen/Expose erhalten haben und eine Finanzierungsbestätigung einer Bank/Sparkasse/Genossenschaftsbank vorgelegt haben. Finanzierungszertifikate wie z.B. Interhyp etc. können wir nicht akzeptieren. Nach 11 Uhr erfolgt die Ermittlung des Höchstgebotes durch das telefonisch Ausschlussverfahren. Angerufen werden die beiden Bieter, die das höchste und das zweit höchste Gebot abgegeben haben. Rückfragen hierzu gerne telefonisch.

Das Höchstgebot wird dann den Erben und der anwaltschaftlichen Vertretung der Erben zur Entscheidung vorgelegt. Die Entscheidung über den Verkauf treffen alleine die Erben. Die Erben sind nicht verpflichtet dem höchsten oder irgendeinem Gebot eine Zusage zu erteilen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Alle Angaben im Expose beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit der Unterlagen. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Fehlern ausgeschlossen.

Da es sich um einen Verkauf aus einem Nachlassverfahren handelt, kann es zu zeitlichen Verzögerungen bei der Abwicklung kommen.
Bitte geben Sie bei Anfragen immer den vollständigen Namen, die Postadresse und ein gültige Postadresse an. Bei fehlenden Angaben können wir leider die Anfrage nicht bearbeiten.
Bei entsprechender Nachfrage behalten wir uns eine Verkürzung oder Einstellung des Bieterverfahrens ausdrücklich vor.

Dokumente

• Energieausweis
• Grundrissplan Wohnung
• Lageplan
• Wohnflächenberechnung