Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde 1950 erbaut und im Jahr 1970 aufgestockt.

Im EG und OG befinden sich insgesamt 5 Zimmer + Küche + Bäder mit insgesamt 120 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 44 m² wurde ebenfalls ausgebaut. Es entstanden 2 Zimmer + Bad. Somit stehen insgesamt 164 m² Wohn/Nutzfläche zur Verfügung. Im Jahr 2013 wurde die Heizungsanlage erneuert und im Jahr 2006 die Fenster getauscht.

Ansonsten hat das Haus die Austattungsmerkmale der 50er und 70er Jahre. Ein Komplettsanierung ist wohl notwendig. Grundrisse/Ansichten/Flächenberechnung + Energieausweis sind als PDF-Datei hinterlegt.

Lokation

Ruhige Wohnlage auf der Petershöhe bei Oberasbach. Umfeldbebauung vorwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser. In fußläuferiger Entfernung Haltestelle der Bundesbahn in Richtung Ansbach oder Nürnberg. Sehr gute Nahversorgung (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzteversorgung, Schulen etc.) im nahe gelegenen Hauptort oder Zirndorf ist vorhanden.

Sonstiges

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ReferenznummerOBE-24022
Stadt90522 Oberasbach
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Objektart - HaustypDoppelhaushälfte
Zustand des ObjektesSanierungsbedürftig
Kaufpreis299.000,- €
Courtage3% zzgl. ges. MWST und somit 3,57% Brutto
Wohnfläche120 m²
Grundstücksfläche460 m²
Anzahl Zimmer5 Zimmer
HeizungsartZentralheizung
PrimärenergieträgerÖl
Energieverbrauchkennwert264 kWh/(a m²)
Gültig bis24.07.2034
Baujahr1950/1970