Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde 1950 erbaut und im Jahr 1970 aufgestockt.
Im EG und OG befinden sich insgesamt 5 Zimmer + Küche + Bäder mit insgesamt 120 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 44 m² wurde ebenfalls ausgebaut. Es entstanden 2 Zimmer + Bad. Somit stehen insgesamt 164 m² Wohn/Nutzfläche zur Verfügung. Im Jahr 2013 wurde die Heizungsanlage erneuert und im Jahr 2006 die Fenster getauscht.
Ansonsten hat das Haus die Austattungsmerkmale der 50er und 70er Jahre. Ein Komplettsanierung ist wohl notwendig. Grundrisse/Ansichten/Flächenberechnung + Energieausweis sind als PDF-Datei hinterlegt.
Lokation
Ruhige Wohnlage auf der Petershöhe bei Oberasbach. Umfeldbebauung vorwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser. In fußläuferiger Entfernung Haltestelle der Bundesbahn in Richtung Ansbach oder Nürnberg. Sehr gute Nahversorgung (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzteversorgung, Schulen etc.) im nahe gelegenen Hauptort oder Zirndorf ist vorhanden.
Sonstiges
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Dokumente
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Referenznummer | OBE-24022 |
Stadt | 90522 Oberasbach |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
Objektart - Haustyp | Doppelhaushälfte |
Zustand des Objektes | Sanierungsbedürftig |
Kaufpreis | 299.000,- € |
Courtage | 3% zzgl. ges. MWST und somit 3,57% Brutto |
Wohnfläche | 120 m² |
Grundstücksfläche | 460 m² |
Anzahl Zimmer | 5 Zimmer |
Heizungsart | Zentralheizung |
Primärenergieträger | Öl |
Energieverbrauchkennwert | 264 kWh/(a m²) |
Gültig bis | 24.07.2034 |
Baujahr | 1950/1970 |