Das Anwesen wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Anwesen wird durch zwei in hintereinanderliegender Anordnung errichtete Fertiggaragen ergänzt. Aufgrund der baulichen Situation ist jedoch lediglich die vordere Garage als PKW-Stellplatz nutzbar und die hintere Garage als Lager- bzw. Abstellfläche.

Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnung der verstorbenen Eigentümerin mit 3 Zimmer, Küche und Bad. Die Größe beträgt ca. 89 m2. Das Dachgeschoss ist vollständig zur 3-Zimmer-Wohnung ausgebaut und hat ca. 68 m2 Wohnfläche und ist seit 2015 vermietet. Näheres zum Mietverhältniss gerne telefonisch. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2015 erneuert und das Bad im EG aus dem Jahr 2021. Das Haus bzw. die Wohnung im Erdgeschoss hat renovierungsbedarf.

Zum Grundstück gehört ein Weganteil von 1/3 an Flur Nummer 909/8. Über diesen Weganteil ist das Grundstück an der südlichen Seite begehbar.

Lokation

Das Einfamilienhaus + Einliegerwohnung befindet sich in zentraler Lage des Oberasbacher Stadtteils Altenberg, Rangaustrasse 11.
Die Umgebungsbebauung wird durch wohnwirtschaftlich genutzte Gebäude, einzelne gewerbliche Nutzungen sowie öffentliche Einrichtungen in offener Bauweise geprägt.
Einkaufsmöglichkeiten etc. sind fußläufig zu erreichen. Die Bushaltestelle "Rathaus", befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Sonstiges

Hinweis zum Gebotsverfahren:
Das Anwesen wird im Rahmen einer Testamentsvollstreckung verkauft und somit gegen Höchstgebot. Die Preisvorstellung beträgt mind. € 510.000,00. Termin für die Gebotsabgabe ist spätestens am 12.5.2026 um 10 Uhr. Nach 10 Uhr erfolgt die Ermittlung des Höchstgebots im telefonischen Ausschlussverfahren. Angerufen werden die beiden Bieter, die das höchste und das zweithöchste Gebot abgegeben haben. Rückfragen hierzu gerne telefonisch.

Gebote bitte schriftlich per Mail/Fax an unser Büro. Wir nehmen Gebote nur von Interessenten entgegen, die sich vorher bei uns gemeldet haben und entsprechende Unterlagen/Expose erhalten haben. Rückfragen hierzu gerne telefonisch.

Bitte beachten Sie:

Bei Abgabe des Gebotes ist eine Finanzierungsbestätigung einer deutschen Bank/Sparkasse/Genossenschaftsbank oder Kapitalnachweis notwendig. Finanzierungsbestätigungen und Zertifikate von Finanzmakler und Internetplattformen wie z.B. Interhyp//Prohyp//Wüstenrot//Commerzbank// Sparkasse etc. nehmen wir nicht an.
Aufgrund der Größenordnung des Kaufpreises nehmen wir nur Gebote entgegen mit Bietschritten von mindestens € 5.000.00.

Das Höchstgebot wird dann dem Testamentsvollstrecker zur Entscheidung vorgelegt. Die Entscheidung über den Verkauf trifft alleine der Testamentsvollstrecker Der Testamentsvollstrecker ist nicht verpflichtet dem höchsten oder irgendeinem Gebot eine Zusage zu erteilen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Alle Angaben im Expose beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit der Unterlagen. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Fehlern ausgeschlossen.

Bitte geben Sie bei Anfragen immer den vollständigen Namen, Postadresse und eine Kontakttelefonnummer an. Unvollständige Anfragen können nicht bearbeitet werden.

Dokumente

• Energieausweis
• Bau- und Leistungsbeschreibung
• Wohnfläche-Kubatur
• Grundrisse
• Ansichten