Betreuungs/Gebotsverfahren

Das Grundstück ist mit einer kleinen DHH (Siedlungshaus) als Zweifamilienhaus bebaut. Erbaut wurde das Haus ca. 1945. Im EG befindet sich eine 2,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m2 Wohnfläche und im DG eine kleine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m2 Wohnfläche. Die Wohnflächen resultieren nach dem Erweiterungsbau. Die Wohnfläche des Altbestandes vor dem Erweiterungsbau beträgt ca. 110 m2.

Die Wohnung im EG wird von der Mutter der Eigentümerin bewohnt und im DG wohnt die Eigentümerin. Die Mutter der Eigentümerin hat ein lebenslanges Wohnrecht und bezieht eine monatliche Rente von ca. € 500.00 (Indexiert). Diese Rechte müssen übernommen werden. Es erfolgt keine Löschung des Rechts und auch kein Rangrücktritt hinter Finanzierungsgrundschulden.

Nach 1945 wurde das Anwesen erweitert. Es erfolgte ein Anbau an die Ostseite, der allerdings baurechtlich nicht genehmigt ist. Die Ausstattung des Anwesens ist nicht mehr zeitgemäß.

Das Anwesen wird im Rahmen eines Betreuungsverfahrens verkauft und somit gg. Höchstgebot. Die Preisvorstellung beträgt mind. € 367.000,00. Termin für die schriftliche Gebotsabgabe ist spätestens am 17.2.2021 um 12 Uhr.

Nach 12 Uhr erfolgt die Ermittlung des Höchstgebotes durch das telefonisch Ausschlussverfahren. Angerufen werden die beiden Bieter, die das höchste und das zweit höchste Gebot abgegeben haben. Rückfragen hierzu gerne telefonisch.

Bitte beachten Sie:

• Wir nehmen Gebote nur entgegen auf dem von uns vorbereiteten Formular, dass wir Ihnen auf Anforderung gerne zur Verfügung stellen.
• Bei Abgabe des Gebotes ist eine Finanzierungsbestätigung einer deutschen Bank/Sparkasse/Genossenschaftsbank oder Kapitalnachweis notwendig sowie zur Erfüllung des Geldwäschegesetzes eine Kopie des Personalausweises oder Reisepasses. Sollte wie z.B. im Reisepass keine Anschrift vermerkt sein, wo benötigen wir auch eine aktuelle Meldebestätigung der Stadt oder Gemeinde. Finanzierungsbestätigungen von Finanzmakler und/oder Baufinanzierungsvermittlern können wir nicht akzeptieren. Bei Abgabe von Geboten durch Gewerbliche Kunden benötigen wir einen aktuellen HR-Auszug und ein Kopie des Personalausweises der vertretungsberechtigten Person.
• Bei Abgabe des Gebotes ist eine Provisionsbestätigung/Maklervertrag zu unterzeichnen, die wir Ihnen mit dem Gebotsformular zur Verfügung stellen.

Gebote bitte schriftlich per Mail/Fax an unser Büro. Wir nehmen Gebote nur von Interessenten entgegen, die sich vorher bei uns gemeldet haben und entsprechende Unterlagen/Expose erhalten haben. Gebote per SMS oder WhatsApp nehmen wir nicht entgegen. Folgegebote per Mail sind möglich.

Aufgrund der Größenordnung des Kaufpreises nehmen wir nur Gebote entgegen mit Bietschritten von mindestens € 5.000.00 entgegen.

Die Bietenden können sich jederzeit in unserem Büro über den jeweiligen Stand des Gebotsverfahrens und die derzeitige Höhe des Gebots erkundigen und dann ggfs. ihr Gebot erhöhen.

Das Höchstgebot wird dann der Betreuerin, den Miteigentümern und dem Betreuungsgericht zur Entscheidung vorgelegt. Die Entscheidung über den Verkauf treffen alleine die Betreuerin sowie die Miteigentümer und das Betreuungsgericht.

Die Betreuerin sowie die Miteigentümer sind nicht verpflichtet dem höchsten oder irgendeinem Gebot eine Zusage zu erteilen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Da die Miteigentümerin im Ausland wohnt und die Zustimmung zum Verkauf durch das Betreuungsgericht notwendig ist, kann es zu deutlichen zeitlichen Zeitverzögerungen in der Abwicklung kommen.

Alle Angaben im Expose beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit der Unterlagen. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Fehlern ausgeschlossen.

Alle zur Verfügung gestellten Pläne (Ansichten, Grundrisse und Flächenberechnungen) sind urheberrechtlich geschützt. Diese Unterlagen dürfen nicht vervielfältigt werden. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Bitte geben Sie bei Anfragen immer den vollständigen Namen, Postadresse und eine Kontakttelefonnummer an. Anfragen ohne diese Daten können wir leider nicht bearbeiten.

Sonstiges

Baujahr 1945
Grund 681 m2
Wohnfläche ca. 130 m2
Zimmer 4,5
Heizung ÖL-Einzelöfen
Eigennutz durch Eigentümer und Familienangehörige
Energieausweis: B/270.8KWH/ÖL/1957/H

Dokumente

• Lageplan
• Ansichten und Grundrisse