Die Wohnung befindet sich in einem 6-geschossigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2014. Das Sondereigentum befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Die Wohnfläche beträgt ca. 51 m². Der große Balkon mit einer Grundfläche von ca. 10 m² wurde mit 50% der Wohnfläche angerechnet. Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig u.a. mit Fußbodenheizung ausgestattet. Großformatige Fließen in Flur und Bad, innenliegendes Bad mit bodeneber hochwertiger Dusche, weiß lackierte Innentüren, Parkett in Küche, Wohn- und Schlafzimmer. 3-fach verglaste Fenster in Kunststoff. Insgesamt ist die Wohnung im Neubau-Zustand.

Lokation

Das Anwesen befindet sich in Nürnberg OT Gleißhammer in einer ruhigen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Sonstiges

Die Wohnung ist seit 2021 vermietet. Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt € 460,00 und für den TG € 30,00. Da die Wohnung vermietet ist, müssen wir auf die Arbeitszeiten der Mieterin Rücksicht nehmen. Wir werden daher keine Einzeltermine anbieten sondern vor Fristablauf einen Sammeltermin für alle Interessenten. Auf Wunsch der Mieterin werden keine Innenfotos zur Verfügung gestellt.

Gebotsverfahren:
Die Wohnung wird im Rahmen eines Nachlasses verkauft und somit gg. Höchstgebot. Die Preisvorstellung beträgt mind. € 203.000,00. Termin für die Gebotsabgabe ist spätestens am 13.11.2024 um 10 Uhr.

Gebote bitte schriftlich per Mail/Fax an unser Büro. Wir nehmen Gebote nur von Interessenten entgegen, die sich vorher bei uns gemeldet haben und entsprechende Unterlagen/Expose erhalten haben. Gebote per SMS oder WhatsApp nehmen wir nicht entgegen. Folgegebote per Mail sind möglich.

Bitte beachten Sie:

Bei Abgabe des Gebotes ist eine Finanzierungsbestätigung einer deutschen Bank/Sparkasse/Genossenschaftsbank oder Kapitalnachweis notwendig sowie zur Erfüllung des Geldwäschegesetzes eine Kopie des Personalausweises oder Reisepasses. Sollte wie z.B. im Reisepass keine Anschrift vermerkt sein, wo benötigen wir auch eine aktuelle Meldebestätigung der Stadt oder Gemeinde. Bei juristischen Personen benötigen wir zusätzlich die Kopie eines Registerauszugs.

Aufgrund der Größenordnung des Kaufpreises nehmen wir nur Gebote entgegen mit Bietschritten von mindestens € 2.000,00.

Die Bietenden können sich jederzeit in unserem Büro über den jeweiligen Stand des Gebotsverfahrens und die derzeitige Höhe des Gebots erkundigen und dann ggfs. ihr Gebot erhöhen.

Das Höchstgebot wird dann dem Bevollmächtigten der Erbin zur Entscheidung vorgelegt. Die Entscheidung über den Verkauf trifft alleine der Bevollmächtigte der Erbin nach Rücksprache mit der Erbin. Zwischenverkauf vorbehalten, d.h. eine Verkürzung des Bietfrist durch den Bevollmächtigten ist jederzeit möglich.

Alle Angaben im Expose beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit der Unterlagen. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Fehlern ausgeschlossen.

Bitte geben Sie bei Anfragen immer den vollständigen Namen, die Postadresse und eine Kontakttelefonnummer an. Unvollständige Anfragen können nicht bearbeitet werden.

Dokumente

• Energieausweis
• Lageplan
• Wohnflächenberechnung
• Grundrissplan