Doppelhaushälfte / Garage / Leerstand

Die DHH wurde ca. 1962 erbaut und hat insgesamt ca. 129 m2 Wohnfläche verteilt auf EG+DG. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, Wohn/Esszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, WC + Bad/Wanne. Im DG befinden sich 4 weitere Zimmer + Bad. Der Garten und die Terrasse sind nach Osten ausgerichtet.

Das Anwesen bedarf der Komplettsanierung.

Das Anwesen wird im Rahmen einer Testamentsvollstreckung verkauft und somit gg. Höchstgebot. Die Preisvorstellung beträgt mind. € 510.000,00. Termin für die Gebotsabgabe ist spätestens am 6.6.2023 um 12 Uhr.

Gebote bitte schriftlich per Mail/Fax an unser Büro. Wir nehmen Gebote nur von Interessenten entgegen, die sich vorher bei uns gemeldet haben und entsprechende Unterlagen/Expose erhalten haben. Nach 12 Uhr erfolgt die Ermittlung des Höchstgebotes durch das telefonisch Ausschlussverfahren. Angerufen werden die beiden Bieter, die das höchste und das zweit höchste Gebot abgegeben haben. Rückfragen hierzu gerne telefonisch.

Bei Abgabe des Gebotes benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung einer Bank/Sparkasse/Genossenschaftsbank. Bestätigungen von Finanzmakler und „Finanzierungszertifikate“ von InterHyp/Prohyp etc. können wir nicht annehmen.

Das Höchstgebot wird dann dem Testamentsvollstrecker zur Entscheidung vorgelegt. Die Entscheidung über den Verkauf trifft alleine der Testamentsvollstrecker. Der Testamentsvollstrecker ist nicht verpflichtet dem höchsten oder irgendeinem Gebot eine Zusage zu erteilen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Alle Angaben im Expose beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit der Unterlagen. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Fehlern ausgeschlossen.

Alle zur Verfügung gestellten Pläne (Ansichten, Grundrisse und Flächenberechnungen) sind urheberrechtlich geschützt.

Ausstattung

  • Baujahr 1962
  • Grund 732 m2
  • Wohnfläche 129 m2
  • 6,5 Zimmer
  • Leerstand
  • ÖLZH
  • Energieausweis: B/447KWH/ÖL/1962/H

Dokumente

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ReferenznummerNUR-23010
Stadt90469 Nürnberg
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Objektart - HaustypDoppelhaushälfte
Zustand des ObjektesSanierungsbedürftig
Kaufpreis510.000 €
Courtage3% zzgl. 19% MwSt. und somit Brutto 3,57% Brutto
Wohnfläche129 m²
Grundstücksfläche732 m²
Anzahl Zimmer6 Zimmer
Anzahl Garagenparkplätze1
HeizungsartZentralheizung
PrimärenergieträgerÖl
Energieverbrauchkennwert447 kWh/(a m²)
Baujahr1962