2-Familienhaus / Leerstand / Garage

Testamentsvollstreckung / Gebotsverfahren

Insgesamt hat das Haus einen hohen Sanierungsaufwand, da die Ausstattung noch die Merkmale aus der Gestehungszeit hat. Im EG des Anwesens befindet sich die großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Bad/Gäste-WC/Küche/Schlafzimmer sowie der Wohn/Essbereich. Insgesamt beträgt die Wohnfäche im EG rd. 121 m2. Im DG befindet sich die 2-Zimmer-Wohnung mit Bad/Küche. Die Wohnfläche beträgt 60 m2. Ohne großen baulichen Aufwand kann das Haus auch als Einfamilienhaus genutzt werden.

Das Anwesen wird im Rahmen eines Nachlasses verkauft und somit gg. Höchstgebot. Die Preisvorstellung beträgt mind. € 420.000,00. Termin für die Gebotsabgabe ist spätestens am 25.11.2020 um 12 Uhr.

Gebote bitte schriftlich per Mail/Fax an unser Büro. Wir nehmen Gebote nur von Interessenten entgegen, die sich vorher bei uns gemeldet haben und entsprechende Unterlagen/Expose erhalten haben. Nach 12 Uhr erfolgt die Ermittlung des Höchstgebotes durch das telefonisch Ausschlussverfahren. Angerufen werden die beiden Bieter, die das höchste und das zweit höchste Gebot abgegeben haben. Rückfragen hierzu gerne telefonisch.

Gebote bitte schriftlich per Mail/Fax an unser Büro. Wir nehmen Gebote nur von Interessenten entgegen, die sich vorher bei uns gemeldet haben und entsprechende Unterlagen/Expose erhalten haben. Gebote per SMS oder WhatsApp nehmen wir nicht entgegen. Folgegebote per Mail sind möglich.

Bitte beachten Sie:

  • Wir nehmen Gebote nur entgegen auf dem von uns vorbereiteten Formular, dass wir Ihnen auf Anforderung gerne zur Verfügung stellen.
  • Bei Abgabe des Gebotes ist eine Finanzierungsbestätigung einer deutschen Bank/Sparkasse/Genossenschaftsbank oder Kapitalnachweis notwendig sowie zur Erfüllung des Geldwäschegesetzes eine Kopie des Personalausweises oder Reisepasses. Sollte wie z.B. im Reisepass keine Anschrift vermerkt sein, wo benötigen wir auch eine aktuelle Meldebestätigung der Stadt oder Gemeinde.
  • Bei Abgabe des Gebotes ist eine Provisionsbestätigung/Maklervertrag zu unterzeichnen, die wir Ihnen mit dem Gebotsformular zur Verfügung stellen.

Aufgrund der Größenordnung des Kaufpreises nehmen wir nur Gebote entgegen mit Bietschritten von mindestens € 5.000.00.

Eine Besichtigung des Grundstücks ist möglich, allerdings nur unter Beachtung des Infektionsschutzgesetzes (Mund/Nasenschutz, Mindestabstand). Interessenten ohne Mund- und Nasenschutz können wir keinen Zugang ermöglichen.

Die Bietenden können sich jederzeit in unserem Büro über den jeweiligen Stand des Gebotsverfahren und die derzeitige Höhe des Gebots erkundigen und dann ggfs. ihr Gebot erhöhen.

Das Höchstgebot wird dann dem Testamentsvollstrecker zur Entscheidung vorgelegt. Die Entscheidung über den Verkauf trifft alleine der Testamentsvollstrecker nach Rücksprache mit dem Nachlassgericht bzw. den Erben.

Der Testamentsvollstrecker ist nicht verpflichtet dem höchsten oder irgendeinem Gebot eine Zusage zu erteilen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Alle Angaben im Expose beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit der Unterlagen. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Fehlern ausgeschlossen.

Lokation

Der Stadtteil Brunn ist eine Enklave der Stadt Nürnberg, die sich bereits im LKR Nürnberger Land befindet. Er liegt landschaftlich schön am Ostrand des Lorenzer Reichswaldes gelegen.

Die Nürnberger Innenstadt ist über Fischbach und die Regensburger Strasse in rd. 20 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Nach Fischbach (S-Bahn-Anschluss) und weiter nach Langwasser-Süd (U-Bahn-Anschluss) verkehrt der VAG-Bus. Infrastrukturell ist Brunn nach Fischbach ausgerichtet. In Fischbach vorhanden: Kindergarten/Grund- und Mittelschule/Medizinische Versorgung/Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges

Baujahr 1976
ÖL-Zentralheizung
Leerstand
Garage
Energieausweis: B/226.6KWH/ÖL/1976/G

Dokumente

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ReferenznummerNUR-20005
Stadt90475 Nürnberg-Brunn
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Objektart - HaustypZweifamilienhaus
Zustand des ObjektesSanierungsbedürftig
Kaufpreis420.000,- €
Courtage3,48% (reduzierter MWST-Satz bis 31.12.2020)
Wohnfläche181 m²
Grundstücksfläche656 m²
Anzahl Zimmer4 Zimmer
Anzahl Garagenparkplätze1
HeizungsartZentralheizung
PrimärenergieträgerÖl
Energieverbrauchkennwert226.6 kWh/(a m²)
Baujahr1976