2-Zimmer-ETW / Stellplatz

Die Wohnanlage in der Drausnickstrasse wurde ca. 1949 errichtet und besteht aus insgesamt 72 Wohnungen, verteilt auf mehrer Häuser. In der Hausnummer 5 sind 12 Wohnungen. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und hat keine Balkon. Da die Wohnung vermietet ist, haben wir nur Außenfotos eingestellt. Wir haben natürlich auch von der Wohnung Fotos, die wir mit dem Expose zur Verfügung stellen.
Die Austattung der Wohnung ist veraltet. Beheizt wird die Wohnung durch GAS-Einzelöfen. Warmwasser über Boiler bzw. Durchlauferhitzer. Bei einem Mieterwechsel stehen Modernisierungsmaßnahmen an wie z.B. Einbau einer Gasetagenheizung, Fenster, Böden, neues Duschbad, Elektrik.

Das Anwesen wird im Rahmen einer Testamentsvollstreckung verkauft und somit gg. Höchstgebot. Die Preisvorstellung beträgt mind. € 150.000,00. Termin für die Gebotsabgabe ist spätestens am 26.4.2022 um 12 Uhr.

Gebote bitte schriftlich per Mail/Fax an unser Büro. Wir nehmen Gebote nur von Interessenten entgegen, die sich vorher bei uns gemeldet haben und entsprechende Unterlagen/Expose erhalten haben. Nach 12 Uhr erfolgt die Ermittlung des Höchstgebotes durch das telefonisch Ausschlussverfahren. Angerufen werden die beiden Bieter, die das höchste und das zweit höchste Gebot abgegeben haben. Rückfragen hierzu gerne telefonisch.

Vor Versand der Unterlagen erhalten Sie die vom Gesetz vorgeschriebene Widerrufsbelehrung und den seit Dezember/2020 notwendigen Maklervertrag zugeschickt. Nach Rücksendung erhalten Sie die Unterlagen zur Wohnung.

Bitte beachten Sie:

  • Eine Besichtigung der Wohnung ist möglich, allerdings nur unter Vorlage einer Finanzierungsbestätigung einer deutschen Bank/Sparkasse/Genossenschaftsbank oder Kapitalnachweis. Zur Erfüllung des Geldwäschegesetzes eine Kopie des Personalausweises oder Reisepasses bei Gebotsabgabe erfordelrich. Sollte wie z.B. im Reisepass keine Anschrift vermerkt sein, wo benötigen wir auch eine aktuelle Meldebestätigung der Stadt oder Gemeinde. Finanzierungsbestätigungen von Finanzmakler und Internetplattformen wie z.B. Interhyp und Prohyp etc. nehmen wir nicht an.

Aufgrund der Größenordnung des Kaufpreises nehmen wir nur Gebote entgegen mit Bietschritten von mindestens € 3.000.00.

Das Höchstgebot wird dann dem Testamentsvollstrecker zur Entscheidung vorgelegt. Die Entscheidung über den Verkauf trifft alleine der Testamentsvollstrecker nach Rücksprache mit den Erben. Der Testamentsvollstrecker ist nicht verpflichtet dem höchsten oder irgendeinem Gebot eine Zusage zu erteilen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Alle Angaben im Expose beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit der Unterlagen. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Fehlern ausgeschlossen.

Alle zur Verfügung gestellten Pläne (Ansichten, Grundrisse und Flächenberechnungen) sind urheberrechtlich geschützt. Diese Unterlagen dürfen nicht vervielfältigt werden. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Bitte geben Sie bei Anfragen immer den vollständigen Namen, die Postadresse und eine Kontakttelefonnummer an. Unvollständige Anfragen können nicht bearbeitet werden.

Ausstattung

  • Baujahr 1949
  • Wohnfläche: ca. 40 m2
  • 2 Zimmer
  • Hochparterre
  • GAS-Einzelöfen
  • Energieausweis: B/184,5KWH/GAS/1949/F.
  • Vermietet für € 350.00 Warm
  • Hausgeld € 87,00

Dokumente

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ReferenznummerERL-22001
Stadt91054 Erlangen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Objektart - WohnungstypEtagenwohnung
Kaufpreis150.000,- €
Courtage3,00% zzgl. ges. MWST und somit 3,57% Brutto
Wohnfläche40 m²
Anzahl Zimmer2 Zimmer
Anzahl Stellplätze1
HeizungsartZentralheizung
PrimärenergieträgerGas
Energieverbrauchkennwert184,5 kWh/(a m²)
Baujahr1949